AGB (Allgemeine - GeschäftsBedingungen)


Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) - DIETZ IMMOBILIEN - LIVING NOW


 

Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über des betreffende Objekt/Angebot.

 

1. Angebote

Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

Selbstverständlich ist die Zusendung unserer Immobilien Exposés für Sie kostenlos.

 

2. Vorkenntnis des Angebotsempfängers

Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe -auch auszugsweise – an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.

 

3. Tätigwerden für den anderen Vertragspartner

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

 

4. Weiteres Geschäft / Anderes Geschäft

Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.  Das gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.

 

5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers

Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, uns dies unverzüglich –spätestens innerhalb von 3 Tagen – schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zu Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.

 

6. Provision

Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 3,5 % p.a. über dem Basissatz fällig. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (unseren Kunden) ausgeübt, das nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle unseres Provisionsanspruches ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Die Provision beträgt – soweit nicht anders ausgewiesen:

  • – bei Verkauf Wohnen/Gewerbe/Grundstücksflächen: 4,76% bis 7,14% vom Kaufpreis inkl.  gesetzlicher MwSt.
  • – für die Vermietung von Wohnraum: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

 

7. Vertragsverhandlungen und Abschluss

Wir sind berechtigt, beim Vertragsabschluss anwesend zu sein, ein Termin ist uns daher rechtzeitig mitzuteilen. Wir haben des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne unsere Anwesenheit, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.

 

 8. Datenschutz

Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.

Datenschutzhinweise

Um den Anforderungen der Datenschutz-Grundverordnung gerecht zu werden, wird im Folgenden erläutert, wie personenbezogene Daten verarbeitet werden und welche Ansprüche und Rechte sich ergeben.

  • Ansprechpartner/Verantwortlicher für die Verarbeitung von Daten ist Herr Johannes Maier, Bahnhofstraße. 41, Freiberg am Neckar.
  • Von uns werden ausschließlich die uns direkt zur Verfügung gestellten Daten verarbeitet. Es werden keine Daten von Dritten (z.B. Schufa) einholt.
  • Es werden nur personenbezogene, relevante Daten abgefragt. Dazu gehören Personalien, Legitimationsdaten, Authentifizierungsdaten, Daten über die finanzielle Situation oder auch Daten, die die aktuelle Lebenssituation betreffen. Es werden keine Daten abgefragt, die für die jeweilige Geschäftssituation nicht relevant sind oder die über das erforderliche Maß hinausgehen.
  • Die von uns abgefragten Daten werden nur bei konkreter Vertragsanbahnung oder Vertragsabschluss Dritten (Vermieter/Verkäufer oder auch Notar) vorgelegt. Dazu wird eine gesonderte Zustimmung eingeholt.
  • Personenbezogene Daten, die uns postalisch oder per Email zukommen, werden nur in unserem System erfasst bzw. weiterverarbeitet, wenn eine Vertragsbeziehungen besteht oder sich konkret anbahnt. Alle anderen uns zur Verfügung gestellten Daten werden von uns unmittelbar vernichtet oder gelöscht.
  • Es werden keine Daten auf einer Cloud außerhalb der Europäischen Union gespeichert.
  • Daten, die uns zur Verfügung gestellt werden und von uns weiterverarbeitet werden, werden nach Vertragsabschluss gelöscht, soweit nicht nach anderen Rechtsnormen Aufbewahrungsfristen bestehen, die darüber hinausgehen. In solchen Fällen erfolgt die Löschung nach Ablauf dieser Fristen.
  • Gegen die Verarbeitung von personenbezogenen Daten kann jederzeit Widerspruch eingelegt werden.

 

 

9. Gerichtsstand

Gerichtsstand ist Ludwigsburg.

 

10. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.