"Gemütlich, ruhig und doch in der Stadt" - Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Zuffenhausen - Rot


KAUFPREIS: 825.000 - € 


In diesem, ca. im Jahr 1941 erbauten, Einfamilienhaus können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ermöglichen. Das charmeversprühende Haus mit seinem wundervollen Garten bietet bereits jetzt ein gemütliches Leben, aber eben auch das Potenzial die Wohnfläche, durch einen Anbau im hinteren Teil des Hauses zu erweitern, sowie das Dach nach oben zu heben oder Gauben einzubauen.

 

Die bestehenden Wohnflächen  erstrecken sich über das Erdgeschoss mit  Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Gartenzugang und dem Gäste-WC.

 

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 ½ weitere Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung,  die durch einen Flur miteinander verbunden sind. Einen nach Süden hin ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das größte Schlafzimmer. Gut durchdacht wurde eines der Kinderzimmer mit dem Spitzboden zu einem Maisonette-Nutzraum verbunden.

Der Spitzboden bietet somit in Verbindung mit dem Zimmer darunter ein Reich für sich.

 

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Lebensmittelkeller, eine Waschküche mit Trockenraum und der Heizraum sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Alle Räume werden durch einen Flur verbunden. Das Treppenhaus zu den Wohnräumen ist mit einer Türe vom Untergeschoss energetisch abgetrennt. Eine im Kaufpreis bereits inkludierte Einzelgarage und PKW Stellplätze davor, runden das Angebot dieses schönen Hauses ab.

 

Der wunderschöne Garten mit West - Terrasse und Geräteschuppen an der Garage, liegt inmitten ruhiger Nachbarschaft und doch zentral. Ausreichend Fläche für Spielgeräte und Gemüsebeet sind hier ebenso vorhanden und laden zum Verweilen ein.

 

 

Das Haus liegt in ruhiger und doch zentraler Lage  von Zuffenhausen-Rot.

 

Baujahr

Ca. 1941

Zustand

Sehr Gepflegt

Grundfläche

 

Wohnfläche

 

495m²

 

Ca.  103m² bestehend (EG und OG)

weitere Nutzflächen im Hobbyraum im UG und auf dem Spitzboden

 

Besonderheiten

 

·         Ausbaupotenzial im DG und ca. 4m Baufenster hinter dem Haus

·         Schöner Garten mit Terrasse

·         Garage mit 2 Schuppen und mehreren PKW - Stellplätzen davor

·         Ruhige Lage und Nachbarschaft mitten in Stuttgart

·         Hobbyraum im UG

 

Heizung

Gaszentralheizung  (Modernisiert 2009)

Garage

·         1 Einzelgarage  mit 2 Schuppen und mehreren PKW - Stellplätzen davor

Energiebedarf

 

Wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor

 

   

 

Bezug                         

         

Ende 2021       

 

 

 Käuferprovision    KEINE

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Wir freuen uns auf Sie!

 

Herzliche Grüße,

 

Ihr Dirk Dietz

Dietz Immobilien - Living Now